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多地楼市调研：销售冷热不均预期有望向好 2022年房地产数据分析

来源：bob体彩官网发布时间：2024-02-04 11:43:13

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据报道，近日北京、长沙、成都等地楼市楼盘销售冷热不均现象明显，部分新房楼盘销售较为火爆。对此，专家这样认为，未来更多地区或出台稳楼市有关政策，房地产市场预期有望向好。

今年前2个月全国平均房价跌幅高达10.7%。这种大幅度下跌的行情会带来影响，所以现在不少城市为了保持楼市稳定，都出台了刺激性政策。

受美元加息影响，近一年时间里，多地楼市政策利好频现，楼市进入宽松预期增大。在4月28日，广东省发布稳经济方案，其中在稳楼市方面提出，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

根据专家的预测，2022年已然浮现了房地产市场的拐点，一涨再涨的楼市行情正在趋于稳定，根据种种迹象都表明，房地产市场正在逐渐“亲民”，随着大众经济水平的稳步提升，购房置业慢慢的变成了了绝大多数人的刚需存在，而房地产实业也将因为这一些人一直辉煌发展下去。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国房地产行业市场深度调研及投资策略预测报告》统计分析显示：

统计局的多个方面数据显示，1-3月份全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%;房屋新开工面积29838万平方米，同比下降17.5%;土地购置面积1339万平方米，同比下降41.8%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手房屋的调查数据，2022年4月份，百城新建住宅平均价格为16193元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.01个百分点;同比上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21个百分点。百城二手房屋平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.08个百分点;同比上涨1.91%，涨幅较上月收窄0.47个百分点。

当前，房地产市场仍处于调整阶段，购房者置业信心不足，有关数据显示，4月份百城房价继续呈现横盘态势。在经过这么多年的楼市调控之后，楼市基本上已经进入到一个稳定的阶段，未来市场上的房价也只会保持稳定的走势。

近期，中央及地方政府密集出台楼市调控政策。对此，有专家人士表示，各地楼市政策调整节奏加快，有助于房地产市场持续稳健运行。

多个方面数据显示，2022年一季度房地产各项数据继续收缩，但在政策“救市”和房企“自救”的多重因素下，二季度房地产市场有望逐步趋稳。

各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场逐渐完备，保障房建设快速推进，房地产市场有望逐步趋稳。

未来行业市场发展前途和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国房地产行业市场深度调研及投资策略预测报告》。房地产行业研究报告旨在从国家经济和产业高质量发展的战略入手，分析房地产未来的政策走向和监督管理体制的发展的新趋势，挖掘房地产行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业体系、区域结构、市场之间的竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。